Ingatlan lakáspiac

Elképesztő, mi zajlik az orrunk előtt: ezrével veszik a magyar lakásokat a külföldiek

Elképesztő, mi zajlik az orrunk előtt: ezrével veszik a magyar lakásokat a külföldiek

Az elmúlt évben közel 7300 olyan adásvételt rögzítettek Magyarországon, ahol egy külföldi magánszemély volt a vásárló. A nem magyar nemzetiségűek költéseinek a súlya a magyar lakáspiac teljes forgalmán belül ugyan nem számottevő, mintegy 2,3%, Budapesten azonban eléri a 12, a pesti belső kerületekben pedig a 26%-ot. A belvárosban tapasztalt erős külföldi aktivitás nagyban hozzájárult ahhoz, hogy ezeken a területeken egyre jobban elszakadjanak a lakásárak a város, vagy az ország más területén jellemző átlagáraktól.

Már az EKB is aggódik a magas lakásárak miatt

Az ingatlanok túlértékelődésének veszélyére figyelmeztet az Európai Központi Bank (EKB) keretében működő Európai Rendszerkockázati Testület (ERKT) hétfőn kiadott éves jelentésében.

Itt vannak a friss budapesti lakásárak - Nehéz elhinni azt, amit látunk

Itt vannak a friss budapesti lakásárak - Nehéz elhinni azt, amit látunk

Kiadta legfrissebb lakáspiaci számait a KSH, amiből kiderül, hogy 2019 első negyedévében is tovább emelkedtek a lakásárak, sőt, a tavalyi évben az adásvételek száma is magasabb volt, mint 2017-ben. Egy átlagos használt lakás Budapesten már tavaly is közel 30 millió forintba került, idén ennél biztosan magasabb árakkal találkozunk. Mutatjuk, mi történt a használt és mi az új lakások piacán.

Így néz ki egy pofátlan ultra luxus penthouse a gazdagoknál

Budapest régóta szenved attól, hogy nem fér be az igazán luxus társasházi lakások világpiacának élmezőnyébe. Ezért csak nézegeti a menőket, például azt a penthouse lakást, amit a minap dobtak piacra New York Manhattan negyedének legismertebb részén, a Central Park közelében - adta hírül a realtor.com.

Egyetlen ábrán az igazság - Ennyiért kelnek ma el a lakások Magyarországon

Egyetlen ábrán az igazság - Ennyiért kelnek ma el a lakások Magyarországon

A válság óta 2018-ban kötötték a legtöbb adásvételi szerződést Magyarországon, ezzel a lakáspiac elérte a kétezres évtized első felének átlagát. Az Otthon Centrum a lakosságszámhoz viszonyított tranzakciószámok mellett az összes saját tranzakcióját pontként ábrázolva megmutatta, hogy milyen méret- és ártartományban cseréltek gazdát a lakások 2019 első felében.

Nézd meg térképen, mennyibe kerülnek az egyetemek melletti lakások!

A felvételi ponthatárok kihirdetését követően idén is sok diák számára kezdődik meg a roham a bérelhető, vagy megvásárolható ingatlanokért. A fővárosban az árak emelkedése tovább folytatódott az utóbbi két évben, sok kerületben a 20 százalékot is meghaladta a drágulás mértéke. A Takarék Index elemzői szerint ugyanakkor a fővárosihoz képest az árak jóval alacsonyabbak lehetnek a legnagyobb egyetemi kampuszoknak helyet adó vidéki városokban. Az elemzés alapján Budapesten és vidéken is lehetnek olyan területek, ahol még mindig jobban megéri vásárolni, mint bérelni.

Lakáspiac - Ezt olvasd el, mielőtt a lakásárakról vitatkoznál a kocsmában!

A meredeken emelkedő hazai lakásáraknak és az ezzel szoros összefüggésben lévő befektetői keresletnek, valamint a sosem látott állami támogatásoknak és hitelfelvételi lehetőségeknek köszönhetően egy ideje már újra a mindennapi közbeszéd része, egyenesen a kocsmák egyik legfontosabb témája, hogy mi történik a lakáspiacon, és hogy mikor durran már ki újra az a bizonyos "lufi". Éppen ezért - azok számára, akik szeretnének versenyképes érvekkel harcba szállni bármely lakáspiaci szájkaratéban - ebben az áttekintő elemzésben szeretnénk bemutatni a legfontosabb összefüggéseket és a lakáspiacon tapasztalható jelenségek okait a mélyponttól mostanáig, és tovább.

Ezért kellett módosítani a CSOK szabályain - Főleg a budapesti lakások érintettek

Ezért kellett módosítani a CSOK szabályain - Főleg a budapesti lakások érintettek

Július elsejétől számos változás lépett életbe a CSOK összegével és felhasználhatóságával kapcsolatban. Az egyik legfontosabb könnyítés, hogy júliustól már a használt lakások esetében sem kell a felső, 35 millió forintos értékhatárt szem előtt tartani. Az OTP Ingatlanpont elemzése szerint országosan csupán az összes ingatlan adásvétel nagyjából 14%-a haladja meg ezt a határt, de Budapestre szűkítve már a tranzakciók csaknem 40%-a érintett.

Nézzük, melyik kerületben drágultak a legjobban a lakások!

Minden kerületben 10 százalék felett volt a tégla építésű használt lakások áremelkedése, a tavalyi év első félévében létrejött adásvételekkel összehasonlítva. Az átlagos árak 450 és egymillió forint között szóródtak ennél az ingatlantípusnál, míg a panelok esetében fél millió forint volt az alsó határ és minimum 20 százalékkal drágábban adták el a lakásokat, mint a tavalyi évben ilyenkor - derül ki az Otthon Centrum elemzéséből.

Mesés helyre vásárolta be magát Novak Djokovics

A világhírű Renzo Piano sztárépítész által tervezett floridai toronyházban vásárolt méretes lakást Novak Djokovics. A szerb teniszcsillag Miami Beachen nézte ki magának az Eighty Seven Park nevű épületet és beleszeretett a három hálószobás ingatlanba - adta hírül a realtor.com.

Erre figyelj nagyon, mielőtt kivennéd a lakást!

Mit tegyünk, ha már eldőlt, hol kell albérletet néznie a felsőoktatásban tanuló diáknak? Ne csak az árakat nézzük, figyeljünk a részletekre is. Sok, a kiválasztáskor jelentéktelennek tűnő apróság okozhat később komoly vitákat és nehézségeket. A Duna House összegyűjtötte a legfontosabb szempontokat, amiket át kell gondolni bérlőknek és lakáskiadóknak egyaránt a megállapodás során.

Hatalmasat kaszálhattak tavaly óta a vidéki lakástulajdonosok

A legtöbb elemzés kimondottan a budapesti lakásárakkal foglalkozik, az Otthon Centrum azonban ezúttal a vidéki városok piacát mutatja be, saját tapasztalatai alapján. Az átlagárak mellett megtudhatjuk, hogy melyik városban mentek legnagyobbat az árak az elmúlt év során.

Megvan, mekkora osztalékot fizet pontosan a Duna House

A Duna House közölte, hogy a június 27-én nyilvánosságra hozott, 2018. üzleti év után járó osztalék kifizetésének rendjéről szóló hirdetmény alapján a 2019. július 25-étől fizetendő osztalék végleges mértéke 250,64 forint.

Ezeken a helyeken alkudhatsz a legtöbbet álmaid lakásából

Nagy átlagban még mindig csökken az átlagos árengedmény egy ingatlanvásárlásnál, bár igaz, hogy a panellakás adásvételeknél már stagnálás figyelhető meg az alku mértékében. A legkisebb összeget továbbra is a paneltulajdonosok engedik el, főleg igaz ez a fővárosi, annak agglomerációjában lévő és a megyei jogú városok panellakásaira, ahol 3,4-4,4 százalék között volt ez az érték. Ami az értékesítési időt illeti, továbbra is a paneleket veszik meg leggyorsabban a vásárlók, az országos átlagértékek alapján viszont a korábbi évhez képest már 70 napra nőtt az értékesítés ideje. A legnehezebben a kisvárosi családi házakat lehet eladni, ezeknél közel 7 hónapot kellett várnia a tulajdonosoknak, míg vevőre talált az ingatlan - derül ki az Otthon Centrum összefoglalójából.

Így lehet saját birtokod a falusi CSOK segítségével

Így lehet saját birtokod a falusi CSOK segítségével

Idén július 1-től igényelhető a falusi CSOK (családi otthonteremtési kedvezmény), melynek célja a gyermekvállalás ösztönzése mellett a falvak elnéptelenedésének megállítása. Aki ügyesen használja fel, az egy kisebb birtokot építhet fel a segítségével, persze sok kötöttséggel kell számolnia - derül ki a Költözzbe.hu elemzéséből.

Jönnek a felvételi ponthatárok - Ennyiért bérelhetünk lakást Budapesten és a vidéki városokban

Napokon belül kiderülnek a felvételi ponthatárok, aminek hatására főként Budapesten, de a nagyobb egyetemvárosokban is megélénkül a kereslet a kiadó lakások iránt. Mivel a kollégiumok férőhelyei korlátozottak, ezért a diákok egy része piaci alapon keres megfelelő lakást. Az alábbiakban azt néztük meg, hogy megéri-e lakást vásárolni egyetemista gyerekünknek, vagy ha a bérlés mellett döntünk, hol, mennyiért tehetjük azt meg.

Exkluzív képen a várnegyed legjobb intim terasza

Az európai nagyvárosok várnegyedei mindenütt kiemelt lokációnak számítanak a lakáspiacon. Lassabb ott az élet, általában kisebb a zaj a kis vagy csillapított forgalom miatt és persze sok helyütt csodás a panoráma az alant elterülő városra.

Háromszoros a túljelentkezés az építőipari ingyenmilliókért

Háromszoros a túljelentkezés az építőipari ingyenmilliókért

Az építőipari vállalkozások több mint háromszoros, 19,3 milliárd forintnyi támogatási igényt nyújtottak be 177 kérelemben az építőipari ágazat technológiai korszerűsítésére, hatékonyságának növelésére irányuló támogatási program 2019. évi első kiírásában meghirdetett 6 milliárd forintos keret terhére - tájékoztatta György László, az Innovációs és Technológiai Minisztérium (ITM) gazdaságstratégiáért és - szabályozásért felelős államtitkára az MTI-t.

Milliókat bukhatsz, ha nem a tervasztalról veszel új lakást

Több millió forint is lehet a különbség egy új lakás tervezési fázisban lévő ára és az elkészüléskor meghirdetett ár között. A drágulás nemcsak az általános piaci áremelkedésből fakad, hanem a projekt életciklusával is összefüggésben áll. Az építkezés előrehaladásával ráadásul még elérhető szabad lakások is száma is egyre csak csökken, az átadás előtt egy évvel átlagosan 74 százalékos az értékesítettség aránya, míg a projekt elkészülésekor már csupán a lakások 7 százalékából lehet válogatni - derül ki a Living elemzéséből.

Címlapról ajánljuk
Részletes keresés
–
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Bármikor beleroppanhat Oroszország a háborúba, ha a Nyugat enged a riválisának
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel megújult, mobilbaráthírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility